REMATO 910 mt2 TERRENO PROPIO COMERCIAL , R-4.

OFERTA FORMAL DE VENTA.VALIDA HASTA EL 30 de NOVIEMBRE del 2008.
BREVE DESCRIPCIÓN DEL TERRENO.
En la ciudad de Maracay, Estado Aragua.
favor contactar via telefonica.
CONTACTO: 0412-896.40.39.

UBICACIÓN DEL TERRENO:

El Terreno esta ubicado en la Calle Páez Este Parcelas Números 174 y 176, entre la Avenida Bermúdez y la Calle Brión, de la ciudad de Maracay en el Estado Aragua.

Como puntos de Referencia:

• En frente del Concejo Legislativo del Estado Aragua.
• A 50 metros de La Contraloría del Estado Aragua.
• Detrás de la Gobernación del Estado Aragua.

CARACTERSTICAS DEL TERRENO:

El TERRENO es PROPIO, y en total es un AREA de 910 metros cuadrados.
Frente 20 metros X 45,5 metros de Fondo.
El Terreno consta de dos parcelas continuas de diez (10) metros de Frente por cuarenta y cinco metros y medio (45,5) de Fondo cada
parcela. Lo cual hace un total de 910 metros cuadrados, con 20 metros de frente y 45,5 metros de fondo.

ZONIFICACION DEL TERRENO:

Zonificación R-4.
De acuerdo con la ordenanza de Zonificación para la Ciudad de Maracay el terreno se encuentra en La Zona Centro Cívica, Administrativa y Cultural, C.C.A.C., que permite el uso de oficinas, instalaciones destinadas a usos comerciales, recreacionales y de utilidad pública entre otros.

ENTORNO URBANO DEL TERRENO:

En particular la calle Páez constituye un eje vial importante de conexión este – oeste de la ciudad de Maracay. Se trata de un sector que tan solo a cuadra y media de la Avenida Bolívar, se muestra como un corredor comercial y de servicios de creciente desarrollo. En el sector se localiza la mayor concentración de actividades terciarias, así como también se concentra el uso comercial de cobertura Metropolitana. Igualmente, a pocos metros del terreno se ubica la Avenida Bermúdez la cual constituye uno de los principales ejes viales de conexión Norte-Sur de la ciudad de

Maracay y que también genera un corredor comercial y de creciente desarrollo.
La accesibilidad al sector es excelente, en especial a través del servicio de transporte publico, ya que un inmenso número de rutas utiliza la Avenida Bolívar, y la calle Páez como vía obligada en su recorrido.
La zona cuenta con todos los servicios de infraestructura, tales como: acueducto, cloacas, electricidad, aceras, alumbrado, teléfonos públicos, aseo urbano y vías pavimentadas.

DESARROLLO DEL SECTOR DONDE SE UBICA EL TERRENO:

Por su UBICACIÓN ESTRATEGICA dentro del casco central de la ciudad de Maracay y su accesibilidad el sector se encuentra sometido a presiones para su transformación hacia un tipo de desarrollo de mayor envergadura.

PRECIO DEL TERRENO:

El precio del terreno en su totalidad (910 mts2) es de:

UN MIL DOSCIENTOS MILLONES DE BOLIVARES, (1.200.000.000,oo Bolívares),
UN MILLON DOSCIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES ,
(1.200.000,oo Bolívares Fuertes).

NOTA:

ESTA OFERTA TIENE UNA DURACIÓN DE TREINTA DÍAS.

CONDICIONES DE VENTA:
1.- 1.200.000 BsF de CONTADO.
Este precio de venta es de CONTADO.60 % como opcion de compra y a los 30 dias 40 % con firma definitiva de la venta.
2.- Como segunda posibilidad: Una Opción a compra del 50 % del monto total notariada y a los 60 dias (MAXIMO PLAZO) el otro 50 % + 5 % interes mensual sobre el saldo para el documento definitivo de compra, ambas transacciones previa emisión de cheques de gerencia debidamente conformados por los propietarios.


CARACTERISTICAS DE LA VENTA:

El Terreno en su totalidad pertenece a una compañía anónima, la cual esta por los momentos inactiva Y SOLVENTE. Por lo tanto, la venta se hará en base a la venta de la totalidad de las acciones de la compañía.

TELEFONO CELULAR: 0412 – 896 40 39, 0243 2336334